Služby
Technický dozor stavebníka
Jsme specialisté na výkon technického dozoru investora, který probíhá po celou dobu výstavby včetně plánování. Samozřejmostí je vypracování potřebné dokumentace a pomoc při předání stavby a kolaudaci. Neváhejte nám poslat nezávaznou poptávku, ozveme se vám obratem.
-
Před zahájením stavby
- prostudování projektové dokumentace a smlouvy o dílo se zhotovitelem stavby
- zpracování připomínek k projektu a případný návrh racionalizačních zlepšení
- seznámení se s harmonogramem průběhu výstavby, případně spoluúčast při jeho zpracování
- posouzení navrhovaných technologických postupů z hlediska proveditelnosti a finančních nákladů
- kontrola všech specifikací tak, aby odpovídaly mezinárodním standardům.
- návrh, zavedení a řízení systému kontroly kvality v souladu se specifikací a procedurami pro kontrolu kvality
- zavádění nápravných opatření dle zjištěných nedostatků
- přebírání vytyčovacích výkresů a pevných bodů pro vytyčení stavby (směrové i výškové) a jejich zajištění proti poškození stavebním provozem
- příprava a zajištění předání staveniště zhotoviteli stavebního díla v souladu s uzavřenými smluvními vztahy na výstavbu
-
V průběhu realizace stavby
- kontrola technologických postupů provádění jednotlivých konstrukcí stavby a jejich souladu s projektovou dokumentací
- zajišťování součinnosti mezi projektantem, vyššími dodavateli a dodavateli jednotlivých profesí při navrhování a provádění opatření k odstranění zjištěných závad a při provádění odůvodněných změn či úspor
- přebírání provedených prací, které budou dalším postupem výstavby zakryty
- důsledné vyžadování provádění předepsaných zkoušek
- sledování a prověřování provozu na staveništi včetně kvality skladování ve vyhrazených prostorách, využívání hygienických zařízení a udržování čistoty a pořádku
- dohled na správné dokumentování průběhu výstavby, kontrola vedení stavebního deníku zhotovitelem, zápisů pořízených ve stavebním deníku oprávněnými osobami a zajištění zjednání nápravných opatření u zhotovitele stavby
- kontrola dodržování smluvních podmínek daných smlouvou na zhotovení stavebního díla, plnění podmínek daných územním rozhodnutím a stavebním povolením a plnění dalších podmínek uložených orgány státní správy nebo podmínek jiných oprávněných orgánů
- sledování průběhu výstavby z hlediska schváleného časového plánu výstavby
- organizace kontrolních dnů stavby
-
Dokumentace k výstavbě
- dohled na řádné vedení stavebního deníku a odsouhlasování veškerých záznamů provedených zhotovitelem nebo orgány oprávněnými provádět zápisy do stavebního deníku
- evidence prací, které nejsou obsaženy v projektové dokumentaci a které zhotovitel požaduje provádět (vícepráce, změny oproti projektové dokumentaci) a jejich předložení investorovi včetně cenové nabídky zhotovitele na tyto práce s vlastní analýzou a doporučením dalšího postupu
- dohled na řádné provedení předepsaných zkoušek a revizí a účast na jejich průběhu a pořízení zápisu o provedené zkoušce či revizi
- kontrola předepsaných dokladů u zhotovitele (prohlášení o shodě, atesty) o použitých materiálech a zabudovaných výrobcích, které je nutné předložit při kolaudačním řízení k povolení stavby k užívání
- zajištění zapracování případných změn do projektové dokumentace podle skutečného provedení
-
Předání stavby a kolaudace
- provedení podrobné kontroly všech předávaných objektů a sestavení seznamu zjištěných vad a nedodělků s uvedením termínu jejich odstranění
- dohled nad odstraňováním nedodělků a spolupráce s kontrolorem rozpočtu při uvolňování zádržného
- kontrola předepsaných dokumentů nutných pro přejímku díla
- vypracování zápisu z jednání o přejímce stavby
- aktivní pomoc administrátorovi projektu, architektovi a generálnímu dodavateli při kolaudaci, předložení všech potřebných dokladů pro kolaudaci získaných při přejímce mezi zhotovitelem stavby a jejím investorem včetně zápisu z této přejímky
- pomoc při konečném vyúčtování stavby
-
Forma výstupů
- zápisy z pravidelných kontrolních dnů stavby
- kontrolní listy pro jednotlivé stavební práce
- pravidelné měsíční zprávy pro investora včetně fotodokumentace průběhu výstavby
- pravidelná publikace zápisů z kontrolních dnů, projektové dokumentace a fotodokumentace průběhu výstavby v klientské sekci WWW prezentace naší firmy tak, aby byla klientovi a jemu pověřeným osobám kdykoliv přístupná
Neváhejte nám poslat nezávaznou poptávku , Ozveme se vám obratem.